超猛借錢專家.高額信貸幫你辦到好

車貸銀行

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  車貸銀行 車貸銀行

所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的  車貸銀行 車貸銀行

我現在要告訴你幾個簡單快速關於車貸銀行和銀行貸款的方法和技巧... 車貸銀行 車貸銀行

今天介紹這幾家廠商可以讓你借到錢   車貸銀行 車貸銀行

不用薪資證明只要填寫以下表單坐著客服馬上會和你聯繫喔  車貸銀行 車貸銀行

 

親身體驗：

 

關於貸款最低利率....

台北市長民進黨確定自推人選後，選戰進入藍綠白三方激烈競爭的態勢。

 

yamNews為此自5月29日9點到6月12日9點間，以「台北市選舉民調：柯文哲、丁守中、姚文智你支持誰？」為題，進行yamVote網路民調。

 

圖/yamNews。

 

民調結果顯示，現任台北市長柯文哲在4125的總票數中拿下1747票(42%)，連任希望不小。而國民黨北市長參選人丁守中則以1530票(37%)緊追柯文哲、民進黨北市長參選人姚文智則居第三，拿下848票(21%)。

 

「來到韓國京畿道最不能錯過的景點莫過於是號稱為韓國版迪士尼的愛寶樂園，於京畿道龍仁市，占地面積450多萬坪光是遊樂設施就多達數十種，是個結合休閒娛樂與教育的渡假勝地，而園區主要是由環球市集、美洲探險、魔術天地、歐洲探險以及野生動物區五大主題曲所組成，除此之外還會依照季節舉辦各種特色的慶典活動，無論去幾次的感受都大不相同，是個推薦可以一再到訪的景點之一。 （▲圖／大人票價是四萬韓元，價錢非常親民。) （▲圖／園區裡面還有台灣非常夯的Line Friends商店，喜歡的人不妨進去逛逛。)

環球市集的部份主要有現場全像圖劇場，是一個以首次以全像圖也就是全像3D現場表演方式展現GD、AOA、閃電音樂劇等。而美洲冒險區除了走著經典美式風味的餐廳之外，遊樂設施的部分包括33米高空傾斜墜落的海盜船、或者是牛仔特技體驗都是滿滿的美式風味。其他各式主題的園區也有著不同特色的玩法與設施，其中動物王國園區可說是堪稱愛寶樂園最熱門的主題區域之一。 （▲圖／失落的峽谷，從入口的建築就有種即將進入荒野部落的感覺。) （▲圖／說實話水路導覽車從陸地開進水裡時還真的會有點小驚嚇。) （▲圖／依序走進導覽車，工作人員還會一邊唱歌喔。)

動物王國裡最特別的莫過於是搭乘敞篷開放式水陸兩用車，前往遺失峽谷與各種野生動物來個近距離接觸還要令人感到驚險刺激。搭乘著水陸兩用的「巴士」觀賞著幾乎快觸手可及的動物們，無論是大人小孩都是都能玩得很開心，其中在經過長頸鹿區時，導覽巴士還會刻意停留，而原本站在前頭的解說員更會緩緩走向窗邊，從口袋裡拿出幾片葉子，現場表演長頸鹿的餵食秀唷！ （▲圖／水路導覽車在水上行駛的樣子真的很妙。)

（▲圖／長頸鹿會整個把頭伸進車子內部，不過是不建議去觸碰牠。) （▲圖／工作人員從口袋裡拿出一些葉子餵食長頸鹿，咀嚼的樣子真的很可愛。)

除此之外，全韓國唯一兩隻的熊貓也在愛寶樂園的熊貓世界裡與大家見面。愛寶樂園的熊貓世界區，從入園的導覽開始如同一場探索熊貓知識的大冒險，除了娛樂的性質對小孩來說更具有教育意義，而最後的熊貓展示區，與台灣最大的不同是，僅僅只有一片玻璃圍牆阻隔，轉過身來拿起手機自拍的照片，兩隻可愛的熊貓都彷彿是趴在身後的近距離。 （▲圖／熊貓世界的路口，門口還有熊貓咖啡廳。) （▲圖／園區裡到處可以看見販賣小紀念品的攤販，到處可以看見無論大人或小孩頭上戴著動物耳朵的髮箍。) （▲圖／有些遊樂設施可提前購買Q-pass，可以不用排隊直接遊玩。) （▲圖／熊貓的動畫影片，非常逗趣。) （▲圖／熊貓與遊客的距離非常接近，大約只有兩公尺的距離而且沒有阻隔。) （▲圖／熊貓世界的紀念品區滿滿的小熊貓，非常可愛。) （▲圖／三四月是鬱金香節的活動，所以園區裡到處都種滿了鬱金香，真的很滿。)

三四月到訪的時節，正值愛寶樂園的鬱金香節，除了夾道簇擁著街道兩旁的櫻花之外，微風吹過的落英繽紛，灑落在七彩鮮豔的鬱金香「地毯」上，每走一步都彷彿自己是走在童話世界般的夢幻浪漫，而緊接而來的玫瑰節，想必整座愛寶樂園會換上一席鮮紅色的高貴大衣，並散發著滿庭花香，迎接大家的到來呢！

短期資金需求 一個具有苗栗縣借錢管道成本效益的住房貸款保險 貸款小貼士 >為您的家庭貸款苗栗縣借錢管道具有成本效益的封面 當採取住房貸款苗栗縣借錢管道時，貸款人通常迫使借款人向他們購買保險。這有助於他們在藉款人過世的情況下收回欠款，而且他們也獲得了一個很好的佣金。但是貸款人的住房貸款可能不是最好的選擇。還有其他政策可以以更低的成本獲得更多的利益。這些工作對年輕借款人來說更具成本效益。 從一般的保險公司覆蓋 苗栗縣借錢管道 在借款人死亡的情況下，這些蓋自動支付高達即未完成的死亡之時，整個貸款額。其中一些苗栗縣借錢管道保險也支付等額的每月分期付款（EMI）長達三個月，以便保險人失去工作。這些政策的保費通常是單筆預付款。大多數貸款人將對這些政策支付的保費增加到貸款金額，因此增加了EMI。事實上，他們熱衷於借款人購買這套保險，以防止違約。請記住，當您購買此政策時，您還要支付保險費的利息，這會增加政策的成本。 統計數據顯示，大多數房屋貸款在其總任苗栗縣借錢管道期的不到70％得到償還。然而，一個人支付的一苗栗縣借錢管道次性保費是根據貸款的原始價值。當你預付住房貸款並提前結束時，保險的很大一部分仍然沒有被使用，而支付保險費的很大一部分是浪費的。所有這些都增加了你的住房貸款的成本。 而不是選擇這種單一優質的家庭貸款保險，還苗栗縣借錢管道有其他更便宜的選擇，你可以去。 個人意外蓋 住房貸款通常是提供給誰是足夠年苗栗縣借錢管道輕，能夠在退休前償還貸款的工薪。一個相對年輕的人由於自然原因而逝世的可能性很低，但他發生事故的機會相對較高。事故很少導致死亡，但它常常造成傷害，有時是嚴重性質的。這反過來導致暫時或永久性的收入損失，這影響了人們償還住房貸款的能力。 防範這種風險的理想保苗栗縣借錢管道險是人身事故政策。它涵蓋了被保險人對肢體和麻痺的損失。這些政策還規定，在發生意外事故造成嚴重傷害或死亡時，保險金額以上的付款。雖然一般保險公司提供這是一個獨立的封面，壽險公司只能提供它作為附加或騎手。保證金根據借款人的收入計算。 這些政策的溢價很低。它們提供了一種經濟有效的防止死亡和嚴重傷害的方法。從該保單收到的付款可以由被保險人使用以涵蓋幾個需求，包括償還（至少一部分）未償還的住房貸款。事實上，人身意外保險是每個人的絕佳保障，不論他們是否已經搬家或任何其他貸款。 苗栗縣借錢管道 期限覆苗栗縣借錢管道蓋：最好的選擇 要覆蓋整個住房貸款的責任，並得到支付的錢最好的可能值，選擇一個術語保險。當你試圖確定你需要多少保證，重要的是要考慮到你已經採取的所有貸款。當你從人壽保險公司購買期限保險時，你支付年保費。不像一般保險公司的住房貸款保險，你不支付整個保費的預付。 不像家庭貸款保險，期限計劃提供水平覆蓋。這意味著保證金額不會減少，因為未償還本金減少（由於支付EMI）。然而，你不應該擔心從術語封面你有額外的封面。作為一個人的家庭和收入隨著時間的增長，他所需要的保險額也在增長。因此，雖然期限計劃保護家庭免於未償還按揭，但保險的其餘部分可用於滿足家庭日益增長的保險需求。 關於使用期限政策來支苗栗縣借錢管道付房屋貸款負債的最好的部分是，你可以簡單地停止它，當你苗栗縣借錢管道不需要通過不付保險費的政策。一個人理想地應該在退休時這樣做，只要他能夠在當時實現所有的財務目標。 所有住房貸款人都應該使用期限保，”倫斯福德星期二說。他補充說，處理的貸款中不到30％需要轉到相關的呼叫中心苗栗縣借錢管道獲取更多信息。“我們資助的，沒有人際交往他們中的大多數。” 該合資公司是由倫斯福德和比爾·帕克，既加快老將高管領導。該公司成立於2015年1月，構建了這一年的技術，在11月內部測試，向吉爾伯特相關公司的員工提供貸款。 “我們從內部團隊成員那裡得到了一些巨大的反饋，並在過去60天比我們在前九個月做了更多的可用性更改，”Lunsford說。 苗栗縣借錢管道 申請流程通過一系列第三方數據庫驗 “我懷疑公司的規模會翻兩倍這個日曆年，”倫斯福德說。“從容量的角度來看，我們沒有限制。我們將盡可能快，因為我們覺得舒服撥號起來，但我們不急於開車音量。“ 除了擴大岩集團進入金融服務的新角落，倫斯福德說，”我們真正的計劃是真正到加強底苗栗縣借錢管道特律作為技術中心的力量，以及我們在客戶關係中的重要性。 受水危機影響的Flint企業獲得貸款幫助 貸款小貼士 >受水危機GET貸款幫助企業弗林特 小企業管理局已開通業務恢復中心在火 公會將接受通苗栗縣借錢管道過11月7日貸款申請 密歇根州的國會代表團的成員鼓掌SBA援助。 “弗林特的小企業，特別是餐館，酒吧和苗栗縣借錢管道酒店業的其他人，由於污染的水，即使他們安裝了過濾系統，以確保他們的產品是安全的，他們看到了客戶和收入的下降”，加里·彼得斯，D-布龍菲爾德小鎮，在一份聲明中說， 眾議員苗栗縣借錢管道丹Kildee，D-火石小鎮，還讚揚了火石小企業的支持。 “我直接與誰跟我日常的鬥爭，以保持共享弗林特企業老苗栗縣借錢管道闆見面這些聯邦貸款將幫助弗林特走上恢復的道路，“基爾迪說。 短期資金需求 一個具有苗栗縣借錢管道成本效益的住房貸款保險 貸款小貼士 >為您的家庭貸款苗栗縣借錢管道具有成本效益的封面 當採取住房貸款苗栗縣借錢管道時，貸款人通常迫使借款人向他們購買保險。這有助於他們在藉款人過世的情況下收回欠款，而且他們也獲得了一個很好的佣金。但是貸款人的住房貸款可能不是最好的選擇。還有其他政策可以以更低的成本獲得更多的利益。這些工作對年輕借款人來說更具成本效益。 從一般的保險公司覆蓋 苗栗縣借錢管道 在借款人死亡的情況下，這些蓋自動支付高達即未完成的死亡之時，整個貸款額。其中一些苗栗縣借錢管道保險也支付等額的每月分期付款（EMI）長達三個月，以便保險人失去工作。這些政策的保費通常是單筆預付款。大多數貸款人將對這些政策支付的保費增加到貸款金額，因此增加了EMI。事實上，他們熱衷於借款人購買這套保險，以防止違約。請記住，當您購買此政策時，您還要支付保險費的利息，這會增加政策的成本。 統計數據顯示，大多數房屋貸款在其總任苗栗縣借錢管道期的不到70％得到償還。然而，一個人支付的一苗栗縣借錢管道次性保費是根據貸款的原始價值。當你預付住房貸款並提前結束時，保險的很大一部分仍然沒有被使用，而支付保險費的很大一部分是浪費的。所有這些都增加了你的住房貸款的成本。 而不是選擇這種單一優質的家庭貸款保險，還苗栗縣借錢管道有其他更便宜的選擇，你可以去。 個人意外蓋 住房貸款通常是提供給誰是足夠年苗栗縣借錢管道輕，能夠在退休前償還貸款的工薪。一個相對年輕的人由於自然原因而逝世的可能性很低，但他發生事故的機會相對較高。事故很少導致死亡，但它常常造成傷害，有時是嚴重性質的。這反過來導致暫時或永久性的收入損失，這影響了人們償還住房貸款的能力。 防範這種風險的理想保苗栗縣借錢管道險是人身事故政策。它涵蓋了被保險人對肢體和麻痺的損失。這些政策還規定，在發生意外事故造成嚴重傷害或死亡時，保險金額以上的付款。雖然一般保險公司提供這是一個獨立的封面，壽險公司只能提供它作為附加或騎手。保證金根據借款人的收入計算。 這些政策的溢價很低。它們提供了一種經濟有效的防止死亡和嚴重傷害的方法。從該保單收到的付款可以由被保險人使用以涵蓋幾個需求，包括償還（至少一部分）未償還的住房貸款。事實上，人身意外保險是每個人的絕佳保障，不論他們是否已經搬家或任何其他貸款。 苗栗縣借錢管道 期限覆苗栗縣借錢管道蓋：最好的選擇 要覆蓋整個住房貸款的責任，並得到支付的錢最好的可能值，選擇一個術語保險。當你試圖確定你需要多少保證，重要的是要考慮到你已經採取的所有貸款。當你從人壽保險公司購買期限保險時，你支付年保費。不像一般保險公司的住房貸款保險，你不支付整個保費的預付。 不像家庭貸款保險，期限計劃提供水平覆蓋。這意味著保證金額不會減少，因為未償還本金減少（由於支付EMI）。然而，你不應該擔心從術語封面你有額外的封面。作為一個人的家庭和收入隨著時間的增長，他所需要的保險額也在增長。因此，雖然期限計劃保護家庭免於未償還按揭，但保險的其餘部分可用於滿足家庭日益增長的保險需求。 關於使用期限政策來支苗栗縣借錢管道付房屋貸款負債的最好的部分是，你可以簡單地停止它，當你苗栗縣借錢管道不需要通過不付保險費的政策。一個人理想地應該在退休時這樣做，只要他能夠在當時實現所有的財務目標。 所有住房貸款人都應該使用期限保，”倫斯福德星期二說。他補充說，處理的貸款中不到30％需要轉到相關的呼叫中心苗栗縣借錢管道獲取更多信息。“我們資助的，沒有人際交往他們中的大多數。” 該合資公司是由倫斯福德和比爾·帕克，既加快老將高管領導。該公司成立於2015年1月，構建了這一年的技術，在11月內部測試，向吉爾伯特相關公司的員工提供貸款。 “我們從內部團隊成員那裡得到了一些巨大的反饋，並在過去60天比我們在前九個月做了更多的可用性更改，”Lunsford說。 苗栗縣借錢管道 申請流程通過一系列第三方數據庫驗 “我懷疑公司的規模會翻兩倍這個日曆年，”倫斯福德說。“從容量的角度來看，我們沒有限制。我們將盡可能快，因為我們覺得舒服撥號起來，但我們不急於開車音量。“ 除了擴大岩集團進入金融服務的新角落，倫斯福德說，”我們真正的計劃是真正到加強底苗栗縣借錢管道特律作為技術中心的力量，以及我們在客戶關係中的重要性。 受水危機影響的Flint企業獲得貸款幫助 貸款小貼士 >受水危機GET貸款幫助企業弗林特 小企業管理局已開通業務恢復中心在火 公會將接受通苗栗縣借錢管道過11月7日貸款申請 密歇根州的國會代表團的成員鼓掌SBA援助。 “弗林特的小企業，特別是餐館，酒吧和苗栗縣借錢管道酒店業的其他人，由於污染的水，即使他們安裝了過濾系統，以確保他們的產品是安全的，他們看到了客戶和收入的下降”，加里·彼得斯，D-布龍菲爾德小鎮，在一份聲明中說， 眾議員苗栗縣借錢管道丹Kildee，D-火石小鎮，還讚揚了火石小企業的支持。 “我直接與誰跟我日常的鬥爭，以保持共享弗林特企業老苗栗縣借錢管道闆見面這些聯邦貸款將幫助弗林特走上恢復的道路，“基爾迪說。

買房貸款

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  買房貸款 買房貸款

所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的  買房貸款 買房貸款

我現在要告訴你幾個簡單快速關於買房貸款和銀行貸款的方法和技巧... 買房貸款 買房貸款

今天介紹這幾家廠商可以讓你借到錢   買房貸款 買房貸款

不用薪資證明只要填寫以下表單坐著客服馬上會和你聯繫喔  買房貸款 買房貸款

 

親身體驗：

王祖賢脫俗的形象，在影壇有「永遠的聶小倩」之稱，她息影後長居加拿大，近來新冠肺炎疫情蔓延全球，她也多待在家中防疫，虔誠修佛的她透過網路和加拿大的眾師父們一起參加法會共修，而近來是䆁迦牟尼佛的法會和佛陀的誕辰日，王祖賢也希望大家能一起響應發願吃素。

她24日透過社群平台曬出近照，照片中穿著牛仔外套，將長髮紮起，簡單打扮仍無法遮住她的仙氣，她關心在家防疫的粉絲們：「這些日子大家都在家做了些什麼？」同時透露自己都待在家，靠網路持續修佛，而她也會出門遛狗。她和愛犬在雪地中開心玩耍的照片也引來不少粉絲分享，直讚王祖賢在白雪裡更顯年輕。

　　LINE Pay一卡通電子支付將於9月3日上線，「街口支付」搶先推出台灣版餘額寶「街口託付帳戶」，保證年收益最高1.8%，還採複利每日計息，隨即引來金管會關切，目前街口官網與APP均已暫時將活動下架。不過各界認為，街口此舉正是要搶媒體聲量，在LINE Pay服務開通前「占先機」。

　　「街口支付」一向將LINE Pay視為頭號敵人，就在LINE Pay與一卡通9月3日啟動「電子支付」服務前夕，搶快公布9月3日開通「街口託付帳戶」。下載APP線上註冊為實名制會員即可開戶，連結銀行帳戶後，將金額儲值於「街口信託帳戶」內，保證年收益1.2%~1.8%，不僅高於銀行定存利率，更採複利每日計息、每日給息，也就是說每日利息自動滾入本金再賺息。

　　「街口支付」指出，目前已經與台新、玉山、中國信託…等12家銀行合作推出免手續費的跨行轉帳、儲值、提領等服務，而國泰世華、臺銀、新光、高雄銀、日盛等銀行正在測試中，帳戶覆蓋率將在年底前達到90%。預估APP下載量在「街口託付帳戶」啟用後，可從120萬衝高至300萬，更直言「別人還在複製街口半年前服務時，街口只會走的更快」。

　　如此大手筆、闊氣的做法，卻引起金管會關切。依據法規電子支付公司不得經營銀行業務，「儲值」不能給存款利息。而「保證年收益」、「高於定存利率」等用詞，已經違反「不得以津貼、贈與或其他給與方法吸收儲值款項」的規定。金管會已要求街口支付撤下相關訊息，並要求詳細檢視完整活動細節，視結果調整行銷內容。

　　目前，街口支付官方網站與APP內都已不見相關內容，不過街口支付執行長胡奕嘉則在個人臉書上表明「9/3台版餘額寶街口託付帳戶一定上線」，更以「熊熊別哭哭」暗示向「LINE Pay」宣戰。不過，在金管會的壓力下，「街口託付帳戶」是否能如期開通，成為各界關注的焦點，而外界也認為「街口支付」搏版面的行徑，已觸動金管會的敏感神經。

川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他七堵借錢們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 父親和兒子在20世紀80年代。他們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 BERNARD GOTFRYD/GETTY IMAGES 本文是《紐約時報》有關川普涉嫌逃稅的特別調查報告完整版的第五部分，點擊閱讀：《川普家族「逃稅門」（一）：超過4億美元的財產》、《川普家族「逃稅門」（二）：父親如何為他鋪路》、《川普家族「逃稅門」（三）：血緣聯盟和資產操縱》、《川普家族「逃稅門」（四）：算計與偽裝》。 價值的鍊金術 弗雷德·川普將大部分房地產帝國轉移給子女，這項工作以一個「友好」的資產評估、以及讓人難以置信的縮水戲法開始。 在弗雷德·川普90歲那年，他每週仍有幾天去上班，而且總是衣冠楚楚，穿著西七堵借錢裝，打著領帶。但他已經記不起人名字了——他的失智症正變得越來越嚴重——他有時會感到困惑。1995年5月，他用不太穩的手在文件上籤了字，授予羅伯特·川普代理權，以「我的名義和身份，代替我」行事。 訂閱「早報」和「每日精選」新聞電郵 請輸入電子郵件地址 同意接收紐約時七堵借錢報中文網的產品和服務推廣郵件 查看往期電郵 隱私權聲明 六個月後的11月22日，川普家族開始轉移弗雷德·川普七堵借錢大部分帝國的所有權。（幾處房地產沒有被包括進來。）他們用來做這件事的工具是一種特殊類型的信託，有一個只有稅務律師才會喜歡的笨拙的首字母縮寫：GRAT，全稱是「捐贈者保留年金信託」(grantor-retained annuity trust)。 這種信託是美國稅法送給超級富豪的一份厚禮。它讓川普這樣的王朝家族把財富從一代傳給下一代——無論是股票、房地產，還是藝術品收藏——而無需繳納一分錢的遺產稅。 這種信託的細節複雜得讓人發懵，但機制卻很簡單。對川普家族來說，這意味著把一半財產轉移到弗雷德·川普名下的GRAT，把另一半財產轉移到他妻子名下的GRAT。然後，弗雷德和瑪麗·川普將他們各自的GRAT信託中大約三分之二的財產給他們的子女。子女們七堵借錢在接下來的兩年裡，通過向父母支付年金的方式購買餘下的三分之一。1997年11月22日，大功告成；川普子女們擁有了弗雷德·川普的幾乎全部帝國，而不用付任何遺產稅。 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅七堵借錢的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家族確七堵借錢信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪七堵借錢顯示，川普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年七堵借錢代初唐納德·川普參與的戰略會議七堵借錢上醞釀出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大房地產家族最愛用的估價師。在45年的職業生涯中，馮·安肯評價過這座城市的許多標誌性建築，包括洛克菲勒中心(Rockefeller Center)、世界貿易中心(World Trade Center)、克萊斯勒大廈(Chrysler Building)和帝國大廈。小弗雷德·川普去世後，唐納德·川普聘用了他，川普家族需要友好的估價，以保護遺產不受稅收影響。 據稅務記錄顯示，馮·安肯對老川普夫婦的GRAT中的25棟公寓大樓和其他房產進行了評估，得出的結論是，這些房產的總價值為9390萬美元。 為了判別這些估值的準確性，時報查閱了馮·安肯給出這個估值前後一年的時間裡出售的同類公寓大樓的價格。一種模式很快顯示出來。在川普家族擁有的大樓所在的街區，每平方英尺的售價每每是馮·安肯估價的兩到四倍，就連那些建築年代更久、設施更少、公寓更小，而且被紐約市財產稅估價師認為價值更低的大樓也是如此。 馮·安肯對特朗家族普位於布魯七堵借錢克林的一棟六層磚砌建築阿蓋爾廳(Argyle Hall)的估價是每平方英尺9.04美元。在六個街區之外，有一棟六層磚砌建築，年代比川普家族的建築早20年，幾個月前以每平方英尺近30美元的價格賣出。馮·安肯對川普家族位於皇后區的建築貝?科瑞斯特廳(Belcrest Hall)的估價為每平方英尺8.57美元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克七堵借錢林的Fiesta公寓（左）估值18.3美元每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克林的Fiesta公寓（左）估值18.3美元每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價七堵借錢格賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 七堵借錢 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中七堵借錢對天井花園的估價是3400萬美元，七堵借錢合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘海七堵借錢灣公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·七堵借錢安肯說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為七堵借錢負590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益是一種廣泛運用的避稅手段。不過有一種情況，有時會讓這個手段變為非法。它涉及稅法中所稱的步驟交易原則——為避稅目的而構思並執行的一系列看似不相干的快速操作，公司重組是其中的一部分。稅務專家介紹，這種情況裡的關鍵問題是時機——就川普家族的案例來說，就在於他們是否恰好在成立GRAT之前分拆了弗雷德·川普的帝國。 川普家族一共分拆了12家公司實體來造成少數股份持有的表象。《紐約時報》未能確認其中五家是何時分拆。但記錄顯示，另外七家公司恰好在成立GRAT之前分拆。 操作模式很清晰。幾十年來，這些公司都由弗雷德·川普獨自擁有，每家公司經營一處公寓樓或購物中心。在1995年9月，川普家族成立了七家新的有限責任公司。10月31日至11月8日，他們把七處物業的房契過戶到相應的七家有限責任公司。11月21日，他們把其中六起房契過戶錄入了公開產權記錄。（第七份房契的過戶在11月24日錄入。）在11月22日，這七家有限責任公司49.8%的股份轉入了弗雷德·川普的GRAT，49.8%的股份轉入了瑪麗·川普的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美元估值又砍掉了45%。這一主張外加超過1830萬美元的標準扣除額，神奇地把不久後即將價值近9億美元的房產變成4140萬美元估值。 稅務專家稱，即使在當年，要求45%的應稅額折扣也是存疑的，這也比現在國稅局能夠容許的20-30%的折扣高多了。 事實上，川普家族的GRAT也未能完全躲過國稅局的審查。時報獲得的文件顯示，國稅局審計了弗雷德·川普1995年的贈與稅申報表，得出的結論是弗雷德·川普及其妻子嚴重估低了通過他們的GRAT轉移的財產。 國稅局判定，川普夫婦的財產價值5710萬美元，比他們申報的高出38%。從國稅局審計員的角度看，獲得近500萬美元的額外收入算得上收成不錯的一天。而從川普家族的角度，讓國稅局承認弗雷德·川普的物業只值5710萬美元則是重大勝利。 「一切房地產事務均由嚴格遵守法律法規的持證律師、持證註冊會計師和持證房地產估價師辦理，「總統的律師哈德在其聲明中說。 最終，川普商業帝國的移交使弗雷德和瑪麗·川普付出2050萬美元的贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他七堵借錢們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 父親和兒子在20世紀80年代。他們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 BERNARD GOTFRYD/GETTY IMAGES 本文是《紐約時報》有關川普涉嫌逃稅的特別調查報告完整版的第五部分，點擊閱讀：《川普家族「逃稅門」（一）：超過4億美元的財產》、《川普家族「逃稅門」（二）：父親如何為他鋪路》、《川普家族「逃稅門」（三）：血緣聯盟和資產操縱》、《川普家族「逃稅門」（四）：算計與偽裝》。 價值的鍊金術 弗雷德·川普將大部分房地產帝國轉移給子女，這項工作以一個「友好」的資產評估、以及讓人難以置信的縮水戲法開始。 在弗雷德·川普90歲那年，他每週仍有幾天去上班，而且總是衣冠楚楚，穿著西七堵借錢裝，打著領帶。但他已經記不起人名字了——他的失智症正變得越來越嚴重——他有時會感到困惑。1995年5月，他用不太穩的手在文件上籤了字，授予羅伯特·川普代理權，以「我的名義和身份，代替我」行事。 訂閱「早報」和「每日精選」新聞電郵 請輸入電子郵件地址 同意接收紐約時七堵借錢報中文網的產品和服務推廣郵件 查看往期電郵 隱私權聲明 六個月後的11月22日，川普家族開始轉移弗雷德·川普七堵借錢大部分帝國的所有權。（幾處房地產沒有被包括進來。）他們用來做這件事的工具是一種特殊類型的信託，有一個只有稅務律師才會喜歡的笨拙的首字母縮寫：GRAT，全稱是「捐贈者保留年金信託」(grantor-retained annuity trust)。 這種信託是美國稅法送給超級富豪的一份厚禮。它讓川普這樣的王朝家族把財富從一代傳給下一代——無論是股票、房地產，還是藝術品收藏——而無需繳納一分錢的遺產稅。 這種信託的細節複雜得讓人發懵，但機制卻很簡單。對川普家族來說，這意味著把一半財產轉移到弗雷德·川普名下的GRAT，把另一半財產轉移到他妻子名下的GRAT。然後，弗雷德和瑪麗·川普將他們各自的GRAT信託中大約三分之二的財產給他們的子女。子女們七堵借錢在接下來的兩年裡，通過向父母支付年金的方式購買餘下的三分之一。1997年11月22日，大功告成；川普子女們擁有了弗雷德·川普的幾乎全部帝國，而不用付任何遺產稅。 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅七堵借錢的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家族確七堵借錢信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪七堵借錢顯示，川普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年七堵借錢代初唐納德·川普參與的戰略會議七堵借錢上醞釀出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大房地產家族最愛用的估價師。在45年的職業生涯中，馮·安肯評價過這座城市的許多標誌性建築，包括洛克菲勒中心(Rockefeller Center)、世界貿易中心(World Trade Center)、克萊斯勒大廈(Chrysler Building)和帝國大廈。小弗雷德·川普去世後，唐納德·川普聘用了他，川普家族需要友好的估價，以保護遺產不受稅收影響。 據稅務記錄顯示，馮·安肯對老川普夫婦的GRAT中的25棟公寓大樓和其他房產進行了評估，得出的結論是，這些房產的總價值為9390萬美元。 為了判別這些估值的準確性，時報查閱了馮·安肯給出這個估值前後一年的時間裡出售的同類公寓大樓的價格。一種模式很快顯示出來。在川普家族擁有的大樓所在的街區，每平方英尺的售價每每是馮·安肯估價的兩到四倍，就連那些建築年代更久、設施更少、公寓更小，而且被紐約市財產稅估價師認為價值更低的大樓也是如此。 馮·安肯對特朗家族普位於布魯七堵借錢克林的一棟六層磚砌建築阿蓋爾廳(Argyle Hall)的估價是每平方英尺9.04美元。在六個街區之外，有一棟六層磚砌建築，年代比川普家族的建築早20年，幾個月前以每平方英尺近30美元的價格賣出。馮·安肯對川普家族位於皇后區的建築貝?科瑞斯特廳(Belcrest Hall)的估價為每平方英尺8.57美元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克七堵借錢林的Fiesta公寓（左）估值18.3美元每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克林的Fiesta公寓（左）估值18.3美元每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價七堵借錢格賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 七堵借錢 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中七堵借錢對天井花園的估價是3400萬美元，七堵借錢合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘海七堵借錢灣公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·七堵借錢安肯說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為七堵借錢負590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成弗雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益是一種廣泛運用的避稅手段。不過有一種情況，有時會讓這個手段變為非法。它涉及稅法中所稱的步驟交易原則——為避稅目的而構思並執行的一系列看似不相干的快速操作，公司重組是其中的一部分。稅務專家介紹，這種情況裡的關鍵問題是時機——就川普家族的案例來說，就在於他們是否恰好在成立GRAT之前分拆了弗雷德·川普的帝國。 川普家族一共分拆了12家公司實體來造成少數股份持有的表象。《紐約時報》未能確認其中五家是何時分拆。但記錄顯示，另外七家公司恰好在成立GRAT之前分拆。 操作模式很清晰。幾十年來，這些公司都由弗雷德·川普獨自擁有，每家公司經營一處公寓樓或購物中心。在1995年9月，川普家族成立了七家新的有限責任公司。10月31日至11月8日，他們把七處物業的房契過戶到相應的七家有限責任公司。11月21日，他們把其中六起房契過戶錄入了公開產權記錄。（第七份房契的過戶在11月24日錄入。）在11月22日，這七家有限責任公司49.8%的股份轉入了弗雷德·川普的GRAT，49.8%的股份轉入了瑪麗·川普的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美元估值又砍掉了45%。這一主張外加超過1830萬美元的標準扣除額，神奇地把不久後即將價值近9億美元的房產變成4140萬美元估值。 稅務專家稱，即使在當年，要求45%的應稅額折扣也是存疑的，這也比現在國稅局能夠容許的20-30%的折扣高多了。 事實上，川普家族的GRAT也未能完全躲過國稅局的審查。時報獲得的文件顯示，國稅局審計了弗雷德·川普1995年的贈與稅申報表，得出的結論是弗雷德·川普及其妻子嚴重估低了通過他們的GRAT轉移的財產。 國稅局判定，川普夫婦的財產價值5710萬美元，比他們申報的高出38%。從國稅局審計員的角度看，獲得近500萬美元的額外收入算得上收成不錯的一天。而從川普家族的角度，讓國稅局承認弗雷德·川普的物業只值5710萬美元則是重大勝利。 「一切房地產事務均由嚴格遵守法律法規的持證律師、持證註冊會計師和持證房地產估價師辦理，「總統的律師哈德在其聲明中說。 最終，川普商業帝國的移交使弗雷德和瑪麗·川普付出2050萬美元的贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。

 

娛樂爆爆今天要帶大家看到的大明星是卓義峯，觀眾朋友是不是對他有點熟悉又有點陌生呢？2007年以一首張雨生的我期待獲得評審青睞，也為他打開了演藝之路，發了專輯，卻一直不再有新作品。十年過去了，如今他終於推出新專輯，也讓歌迷朋友們感受到他儲存已久的音樂能量。

 

充滿爆發力的嗓音，彷彿能穿透靈魂深處，他，是卓義峯。等了十年，這張新專輯《聽者》終於問世，幕後推手，就是楊培安。

 

卓義峯說：「前兩年對於自己倒是沒有那麼要求一定要有新作品，因為我也知道這個環境要推出新作品真的不容易。那個時候培安哥找了我說，覺得我應該去做一張代表我自己的專輯，我才去正視這件事情。因為覺得我已經唱這麼久了，是應該去做一張自己的專輯。培安哥一開始鼓勵我做這張唱片，還幫我出了製作費，他也給了我很大的空間。他說這張專輯就是做你想做的，所以找了我想合作的音樂人，收歌也是我想收的歌。」

 

 

【旅遊經 編輯部報導】

 

位在溪谷間的沈下橋與仁淀川相互輝映。（圖片提供/高知縣）
 

「仁淀川」為連續五年奪得日本水質第一殊榮的一級河川，又美稱「奇蹟的清流」。從上游到下游水質幾乎不變，清澈度享譽日本全國，流域內孕育出多處壯麗的溪谷美景，像是安居溪谷、中津溪谷，同時也有許多山珍河鮮美食，可以露營或進行獨木舟等體驗活動，非常推薦喜愛大自然的朋友，到此欣賞特殊景觀沈下橋，細細品味美景、美食、文化。

金管會宣布將於 2019 年 4 月 1 日起推出「跨行轉帳分級優惠」制度，小額轉帳可免收手續費喔！

 

 

即日無論個人戶或企業戶在台灣跨行轉帳，皆能享有手續費分級優惠，轉帳次數跨通路合併計算；轉帳金額在 1 至 500 元，每日每帳戶享有首次免收手續費，第二次以上為 10 元、轉帳金額介於 501 至 1,000 元之間，每次為 10 元不限次數、轉帳金額 1,001 元以上，每次為 15 元。

 

跨行轉帳分級優惠適用通路包括 ATM、WebATM、個人網路銀行、行動銀行與企業網路銀行，對於常有小額轉帳需求的民眾來說，這樣可以省不少錢呢！

留職停薪貸款的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  留職停薪貸款 留職停薪貸款的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的  留職停薪貸款 留職停薪貸款的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

我現在要告訴你幾個簡單快速關於留職停薪貸款和銀行貸款的方法和技巧... 留職停薪貸款 留職停薪貸款的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

今天介紹這幾家廠商可以讓你借到錢   留職停薪貸款 留職停薪貸款的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

不用薪資證明只要填寫以下表單坐著客服馬上會和你聯繫喔  留職停薪貸款 留職停薪貸款的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

 

親身體驗：

想要知道優惠貸款解決卻苦無方法嗎?

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  優惠貸款 想要知道優惠貸款解決卻苦無方法嗎?

所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的  優惠貸款 想要知道優惠貸款解決卻苦無方法嗎?

我現在要告訴你幾個簡單快速關於優惠貸款和銀行貸款的方法和技巧... 優惠貸款 想要知道優惠貸款解決卻苦無方法嗎?

今天介紹這幾家廠商可以讓你借到錢   優惠貸款 想要知道優惠貸款解決卻苦無方法嗎?

不用薪資證明只要填寫以下表單坐著客服馬上會和你聯繫喔  優惠貸款 想要知道優惠貸款解決卻苦無方法嗎?

 

親身體驗：

沒財力想借錢的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  沒財力想借錢 沒財力想借錢的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的  沒財力想借錢 沒財力想借錢的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

我現在要告訴你幾個簡單快速關於沒財力想借錢和銀行貸款的方法和技巧... 沒財力想借錢 沒財力想借錢的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

今天介紹這幾家廠商可以讓你借到錢   沒財力想借錢 沒財力想借錢的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

不用薪資證明只要填寫以下表單坐著客服馬上會和你聯繫喔  沒財力想借錢 沒財力想借錢的問題，填寫表單，讓專人來為你免費解決

 

親身體驗：

貸款辦不過資訊，一點都不難，只要有對的方法，快來讓我幫你

人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候  貸款辦不過 貸款辦不過資訊，一點都不難，只要有對的方法，快來讓我幫你

所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的  貸款辦不過 貸款辦不過資訊，一點都不難，只要有對的方法，快來讓我幫你

我現在要告訴你幾個簡單快速關於貸款辦不過和銀行貸款的方法和技巧... 貸款辦不過 貸款辦不過資訊，一點都不難，只要有對的方法，快來讓我幫你

今天介紹這幾家廠商可以讓你借到錢   貸款辦不過 貸款辦不過資訊，一點都不難，只要有對的方法，快來讓我幫你

不用薪資證明只要填寫以下表單坐著客服馬上會和你聯繫喔  貸款辦不過 貸款辦不過資訊，一點都不難，只要有對的方法，快來讓我幫你

 

親身體驗：